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(report) 세금의 이해

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당장 오는 8월부터 파주 운정3지구 토지보상이 본격화된다 풀리는 보상금만 3조원에 달한다.
부모로부터 물려받은 땅으로 life(인생) 역전을 이뤘으니 로또도 이런 로또가 없다.





(report) 세금의 이해




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(report) 세금의 이해

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순서
1. 세금 절약 instance(사례)

파주 보상금으로 강남3구 아파트 사면 취득세 면제.
지난해 경기도 하남미사 보금자리지구 개발에 따라 토지보상금으로 120억 원을 받은 임동수(가명)씨.
하남에 상가도 짓고 서울에 20억원 짜리 빌딩을 구입했다. 거주용으로 마련한 삼성동 아이파크 247㎡(공급면적)도 35억원에 사들였다.
파주 운정3지구에 총 3필지를 보유한 하성수(가명)씨는 약 60억 원 정도를 토지보상금으로 예상하고 있따 무엇보다 희소식은 政府의 5.10 대책에 따라 강남3구가 주택 투기지역에서 해제됐다는 것.
하남 보상자 임씨는 당시 삼성동 아이파크를 구입하면서 취득세(2.7%) 9450만원을 내야 했다. 적게는 수억 원에서 많게는 수백억 원까지 목돈을 한꺼번에 손에 쥘 수 있는게 토지보상금이다.
35억원 짜리 도곡동 타워팰리스 2차 325㎡를 구입하려는 하 씨는 작년 같으면 취득세(4.6%) 1억 6100만원을 내야 했지만 올해는 전액 비과세 혜택을 받을 수 있따
특히 올해부터는 취…(skip)

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레포트/경영경제
다. 유일하게 남은 주택 투기지역인 강남 3구마저 이번에 해제됨으로써 파주 보상금으로 강남3구에서도 취득세 없이 아파트를 마련할 수 있게 된 것이다. 이 역시 보상금 금액이 3조원이 넘을 것으로 예상된다
개발사업 부진이 이어지며 크게 줄었다지만 지난해 풀린 토지보상금(택지개발)만 7조 5935억 원이다.
하지만 투기지역에서는 비과세 혜택을 받을 수 없었다. 보상금으로 농지를 제외한 대체 부동산을 취득할 때 취득세를 면제받으려면 수용 부동산 소재지나 인접 지역에서만 가능하다.
단번에 `수퍼리치`반열에 오른 이들에게 `세(稅)테크`는 많게는 수억원을 아낄 수 있는 재테크의 처음 이다.
단군 이래 최대 개발 사업이라는 용산역세권개발도 제 속도를 내면 서부이촌동 보상작업이 가시화될 예정이다.

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